Der er plads til både barnevogn og klapvogn lige ved hoveddøren, og indenfor i det nybyggede rækkehus er der 118 kvadratmeter at boltre sig på.
For 33-årige Claus Jørgensen, hans kæreste og deres søn på halvandet år er det en stor kontrast til den fjerdesalslejlighed på indre Nørrebro, hvor de boede før.
En anden kontrast er stilheden her midt i den københavnske bydel Tingbjerg.
- Vi har boet her i et år nu, og det har været usandsynligt stille og roligt. Her er meget fredeligt – grænsende til det kedelige, siger iværksætter Claus Jørgensen med et smil.
Han er en lille del af en stor omvæltning, der er i gang i Tingbjerg.
I årevis har bydelen optrådt på skiftende regeringers lister over ghettoer, hårde ghettoer, parallelsamfund og omdannelsesområder. Det har betydet, at Tingbjerg er blevet omfattet af vidtgående tiltag fra den såkaldte ghettopakke, der blev vedtaget i 2018.
Et af de mange tiltag handler om, at der maksimalt må være 40 procent almene familieboliger i 2030. Mens der rives boligblokke ned i andre udsatte boligområder som Vollsmose og Gellerup for at leve op til dette krav, har man i Tingbjerg valgt at fortætte området med nybyggeri – herunder de private rækkehuse.
Men selvom flere byggeprojekter i området kun er ved at blive påbegyndt, er der allerede tegn på forandring.
1. december har Indenrigs- og Boligministeriet offentliggjort nye lister over parallelsamfund, og her optræder Tingbjerg ikke længere. For beboernes indkomst sammenlignet med indkomsten i hele Region Hovedstaden er steget.
I flere år har Tingbjerg alene optrådt på de omdiskuterede lister på grund af beboernes etniske baggrund, deres uddannelsesniveau og indkomst, mens andelen af kriminelle og arbejdsløse flere gange har ligget under de fastsatte kriterier.
Sammenhold i rækkehusene
Claus Jørgensen er glad for at være flyttet til Tingbjerg, men han har endnu til gode at knytte bånd til beboerne i de almene lejligheder, fortæller han.
- Det er vanskeligt at lære de oprindelige beboere at kende. Der er ikke et naturligt mødested, siger han.
Til gengæld er der skabt et godt sammenhold mellem rækkehusejerne. Det viser sig, at de fleste kommer fra Nørrebro med små børn, fortæller han.
For at nå målet om at komme parallelsamfund til livs inden 2030 forsøger politikere og boligorganisationer netop at blande beboere i de udsatte boligområder.
Nye beboere er bedre til at sladre
Pernille Høholt er formand for boligforeningen SAB's afdelinger i Tingbjerg og har boet i området siden 1984.
Der er tyvekoster, der udveksles fra én bil til en anden, og der er stofsalg, ligesom der er alle andre steder. Men det er blevet meget bedre i forhold til kriminaliteten herude
Pernille Høholt, formand for SAB i Tingbjerg
Hun oplever ikke, at de nye private boliger, der begynder at dukke op i området, har ændret mærkbart ved beboersammensætningen.
Men det har til gengæld nye krav til tilflyttere i de almene boliger i området, fortæller hun.
- De nye regler om, at du skal være i arbejde og have en vis indkomst, hvis du skal flytte ind herude, har gjort noget ved udviklingen, siger hun.
Den analyse deler seniorforsker ved Aalborg Universitet Mette Mechlenborg, der er en af forskerne bag en stor følgeevaluering, der i ti år skal følge Tingbjerg og de øvrige 14 boligområder, der i 2018 var på listen over ”hårde ghettoer”.
Med den naturlige cirkulation i boligområderne ændrer nye krav helt automatisk beboersammensætningen, fortæller hun. Til gengæld mener flere forskere, at det er for tidligt at pege på effekterne af de store omdannelser i landets udsatte boligområder.
Hvad angår ejere og lejere i de nye private boliger i området, har Pernille Høholt til gengæld nogle særlige forventninger. Hun har nemlig hørt, at disse beboere ikke finder sig i så meget.
- De sladrer lidt hurtigere til politiet, og det må de gerne, siger hun.
Er der stadigvæk noget at sladre til politiet om herude?
- Selvfølgelig er der det. Der er tyvekoster, der udveksles fra én bil til en anden, og der er stofsalg, ligesom der er alle andre steder. Men det er blevet meget bedre i forhold til kriminaliteten herude. Der er ganske få indbrud og ingen overfald på gaden eller bander, fortæller hun.
Skudepisoder skaber stadigvæk utryghed
40-årige Sumira Usmen fra Pakistan har boet i Tingbjerg i otte år. Hun bryder sig ikke om området, for de seneste års nyhedsudsendelser om drab i området har gjort hende utryg, og hun synes ikke, at hun har oplevet nogen positiv udvikling.
- Jeg synes, at det er godt, at området er kommet af listen. For jeg har hørt, at det er et dårligt sted at bo, siger hun på engelsk.
Københavns Kommunes seneste tryghedsmåling viser, at der i 2021 blev anmeldt 212 tilfælde af borgervendt kriminalitet, hvilket svarer til 19 anmeldelser per 1000 indbyggere – et antal, der er lavere end gennemsnittet for hele København, som er 35.
Til gengæld er 26 procent af beboerne i området utrygge ifølge undersøgelsen. Det er langt over gennemsnittet på 9 procent for hele København. Og der peges særligt på skyderier og bandekonflikt som årsag til utrygheden.
Sumira Usmen er hjemmegående og bor med sin mand og to små børn. Hun vil gerne flytte væk fra Tingbjerg, men hun oplever, at der er lange ventelister til andre almene boligforeninger i København.
27-årige Fatima Mouib tager 9. klasse på VUC, og ellers passer hun sine børn på to og fire år. Hun har boet i Tingbjerg i fire år og fortæller, at det er et godt sted at bo.
- Jeg har ingen dårlige oplevelser, siger hun på engelsk.
Fatima Mouib har ligesom Sumira Usmen svært ved at pege på, at der skulle være sket nogen forandring i området i den tid, hun har boet der.
Skolelederens julekort i postkassen
Midt i Tingbjerg ligger den lokale folkeskole, Tingbjerg Skole og Fritid, hvor områdets kommende generation af medborgere "uddannes og dannes", som skoleleder Marco Damgaard formulerer det.
Den socialdemokratiske byrådspolitiker fra Herlev har i flere år haft visioner ikke alene på skolens, men på hele Tingbjergs vegne. Han glæder sig over, at Tingbjerg nu ikke længere er på listen over parallelsamfund.
- Det her er et bevis på, at den positive udvikling er i gang, siger han.
Marco Damgaard blev ansat på skolen for otte år siden, og han mener selv, at der har været en positiv udvikling i området – der har været en "demokratisk dannelse", siger han.
Han henviser til, at skolen uden problemer afholder Uge Sex med seksualundervisning, hænger et regnbuefarvet pride-flag op i skolegården under Copenhagen Pride, som viser støtte til blandt andre homoseksuelles rettigheder, og flere gange har de haft en jødisk overrabbiner på besøg til dialog.
- Det viser, at der er tryghed og plads til forskellighed, mener han.
Desuden er det lykkedes at hæve andelen af elever på skolen, der som minimum får karakteren 02 i dansk og matematik ved afgangseksamen, ligesom flere af skolens elever fortsætter på en ungdomsuddannelse efter 9. klasse.
Skolelederen håber, at den positive udvikling i området vil blive forstærket med de nye tilflyttere.
Ved juletid sidste år skrev han derfor en stak julekort og afleverede dem i postkasserne i de nye rækkehuse, fortæller han. Siden har han holdt møde med flere af tilflytterne for at overbevise dem om, at de bør lade deres børn indskrive på den lokale skole.
- Jeg håber ikke, at de mange nye borgere, der flytter hertil, kører ud af Tingbjerg for at gå på arbejde og i skole. Jeg håber, at de vil gå i daginstitution og skole her og være en del af fællesskabet, siger han.
Københavns overborgmester, Sophie Hæstorp Andersen (S), glæder sig også over, at Tingbjerg ligesom det københavnske boligområde Aldersrogade nu ikke længere er på listen over parallelsamfund.
Samtidig lover hun, at det ikke får politikerne til at vende fokus væk fra områderne fremover.
- Vi hviler ikke på laurbærrene. Udviklingen i Tingbjerg kommer til at fortsætte, og vi vil fortsat have fokus på tryghed og sikkerhed særligt i aftentimerne, siger hun.
Kommunen og boligforeningerne i Tingbjerg havde allerede sat gang i udviklingsplaner for området før 2018, og de nuværende resultater tilskriver overborgmesteren områdets beboere og medarbejdere samt politikerne i kommunen.